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CCTP 1 Entretien et maintenance des installations techniques Hôtel tertiaire Nu

CCTP 1 Entretien et maintenance des installations techniques Hôtel tertiaire Numerica – ZAC des Portes du Jura Prestations Alarme intrusion- alarme incendie et contrôle d’accès Sommaire 1 – OBJET ET ETENDUE ............................................................................................................................. 02 1.1. Nature des prestations .................................................................................................................... 02 1.1.1 - Descriptif du bâtiment ....................................................................................................................... 02 1.1.2 - Etendue des installations ................................................................................................................... 03 2 – DESCRIPTION DES INSTALLATIONS .................................................................................................. 03 2.1 – Alarme incendie .................................................................................................................................... 03 2.2 – Anti-intrusion – Contrôle d’accès – Vidéo ................................................................................................ 03 2.3 – Interphone ........................................................................................................................................... 04 3 – ENTRETIEN DU MATERIEL .................................................................................................................. 04 3.1 – Alarme incendie .................................................................................................................................... 04 3.1.1 – Tableau de signalisation et CMSI ......................................................................................................... 05 3.1.2 – Périphériques de tableau de signalisation incendie ............................................................................... 05 3.1.3 – Périphériques du centralisateur de mise en sécurité incendie ................................................................ 05 3.1.4 – Opérations de vérification générales .................................................................................................... 05 3.2 – Anti intrusion – Contrôle accès – Vidéo – Interphonie .............................................................................. 06 3.2.1 – Equipements ...................................................................................................................................... 06 3.2.2 – Examen des documents d’exploitation ................................................................................................. 07 3.2.3 – Inspection visuelle de l’installation ....................................................................................................... 07 4 – MAINTENANCE ..................................................................................................................................... 07 4.1 – Alarme incendie .................................................................................................................................... 07 4.1.1 – Maintenance préventive ...................................................................................................................... 07 4.1.2 – Maintenance curative ......................................................................................................................... 08 4.2 – Anti intrusion – Contrôle d’accès – Vidéo – Interphonie ........................................................................... 08 5 – OBLIGATIONS DU TITULAIRE ............................................................................................................ 08 5.1 – Définitions des prestations ..................................................................................................................... 08 6 – OBLIGATIONS DE L’ETABLISSEMENT ................................................................................................ 09 6.1 – Accès aux installations........................................................................................................................... 09 6.2 – Fourniture à la charge de l’établissement ................................................................................................ 09 7 – CONTROLES, RESULTATS, MOYENS ................................................................................................... 09 7.1 – Contrôles légaux et réglementaires ........................................................................................................ 09 7.2 – Garantie de résultats ............................................................................................................................. 10 7.3 – Moyens mis en place par le titulaire ....................................................................................................... 10 7.3.1 – Personnel mis à disposition ................................................................................................................. 10 7.3.2 – Moyens techniques ............................................................................................................................. 10 7.3.3 – Interventions ..................................................................................................................................... 10 7.3.4 – Astreinte ............................................................................................................................................ 10 8 - DIVERS ................................................................................................................................................. 11 8.1 – Suivi de la bonne exécution du Marché ................................................................................................... 11 8.2 – Nettoyage et entretien des locaux techniques ......................................................................................... 11 CCTP 2 1 – OBJET ET ETENDUE 1.1.1 Nature des prestations Le présent document définit les conditions techniques particulières imposées au Titulaire par l’Etablissement pour l’entretien du matériel décrit dans l’article 1.2 de l’Hôtel d’entreprises tertiaire NUMERICA des portes du Jura à MONTBELIARD. 1.1.1 Descriptif du bâtiment Le bâtiment est composé de 4 niveaux : - Un rez-de-chaussée - Un étage - Un 2ème étage - Un 3ème étage Les différents niveaux sont composés de la manière suivante : - Rez-de-chaussée  Des locaux communs tels que local comptage EDF, local SSI, sanitaires, locaux ménage, hall et circulations  11 parcelles indépendantes : 1. 1 parcelle comprenant les coffrets électriques N°1 et N°3 2. 1parcelle comprenant le coffret électrique N°2 3. 1 parcelle comprenant le coffret électrique N°4 4. 1 parcelle comprenant le coffret électrique N°5 5. 1 parcelle comprenant le coffret électrique N°6 6. 1 parcelle comprenant le coffret électrique N°7 7. 1 parcelle comprenant le coffret électrique N°8 8. 1 parcelle comprenant le coffret électrique N°9 9. 1 parcelle comprenant le coffret électrique N°10 10. 1 parcelle comprenant le coffret électrique N°11 11. 1 parcelle comprenant le coffret électrique N°12 - 1er étage  Des locaux communs tels que sanitaires, locaux ménage, local détente, hall et circulations  11 parcelles indépendantes : 1. 1 parcelle comprenant les coffrets électriques N°13 et N°15 2. 1 parcelle comprenant le coffret électrique N°14 3. 1 parcelle comprenant le coffret électrique N°16 4. 1 parcelle comprenant le coffret électrique N° 17 5. 1 parcelle comprenant le coffret électrique N° 18 6. 1 parcelle comprenant le coffret électrique N° 19 7. 1 parcelle comprenant le coffret électrique N° 20 - 2ème étage  Des locaux communs tels que sanitaires, locaux ménage, halle et circulations CCTP 3  2 parcelles indépendantes : 1. 1 parcelle comprenant les coffrets électriques N°21, N°22, N°23, N°24 et N°30 2. 1 parcelle comprenant les coffrets électriques N°25, N°26, N°27, N°28 et N°31 - 3ème étage-terrasse  Uniquement des locaux communs avec la machinerie ascenseur, les groupes froid, les groupes de désenfumage et le groupe électrogène. 1 .1.2 Etendue des installations Une liste générale des installations prises en charge par le Titulaire est donnée dans le présent document. Cette liste n’est donnée qu’à titre indicatif, le Titulaire sera réputé connaitre parfaitement les installations prises en compte en charge et renoncera, par avance, à faire état des difficultés provenant de la qualité du matériel ou de sa méconnaissance. La totalité des éléments constitutifs des installations et équipements, est concernée par le présent C.C.T.P. 2 – DESCRIPTION DES INSTALLATIONS 2.1 Alarme incendie Le système de sécurité est de catégorie B avec un équipement d’alarme de type 2a. Cette alarme est constituée de : - Un tableau de signalisation avec CMSI de marque CHUBB situé dans le local courant faibles au rez-de-chaussée et constitué de 10 boucles - 17 déclencheurs manuels - 48 avertisseurs sonores - de l’asservissement de 9 portes coupe-feu - de l’asservissement du désenfumage :  ouverture des trappes au nombre de 18  mise en route des extracteurs de désenfumage au nombre de 4 (1 pour chaque aile et 2 pour la partie centrale). Ces moteurs sont situés en terrasse. + un ensemble d’extincteurs. 2.2 Anti intrusion – Contrôle accès - Vidéo A contrôler, à entretenir et à changer éventuellement Matériel de chez SIEMENS CCTP 4 Equipement comprenant : - une centrale type SI410 située dans le local « courants faibles » au rez-de-chaussée. Centrale équipée à 6 zones (2 zones par niveau) comprenant un transmetteur téléphonique permettant un report d’alarme chez SECURITAS. Cette centrale est également équipée d’une carte de communication réseau ETHERNET permettant son raccordement sur le superviseur situé dans le bâtiment NUMERICA - 23 lecteurs de badge - 23 gâches électriques - 6 détecteurs infrarouges (1 par zone) - 1 clavier de commande dans le hall rez-de-chaussée + 1 boitier avec 6 leds signalant l’état de chaque zone - 1 sirène intérieure dans le hall rez-de-chaussée - 6 caméras :  1 sur chaque escalier extérieur  1 à l’extérieur vers accès sous station  1 à l’extérieur vers accès locale EDF  2 à l’intérieur dans le hall rez-de-chaussée - 1 enregistreur numérique avec moniteur et carte ETHERNET permettant son raccordement sur le superviseur situé dans le bâtiment NUMERICA - 2 .3 - Interphonie A contrôler, à entretenir et à changer éventuellement 2 platines (à la barrière et à la porte d’entrée), Système d’interphonie digital via un réseau téléphonique RTC. Ce système permet par programmation d’appeler directement les numéros téléphoniques des sociétés hébergées. La gestion est centralisée sur un poste de l’accueil situé à Numérica 1 à l’aide du logiciel PLATEL. Ce système permet par programmation d’appeler directement les numéros téléphoniques des abonnés. 3 – ENTRETIEN DU MATERIEL 3.1 Alarme incendie 3.1.1 – Tableau de signalisation et CMSI Vérification d’aspect : - Nettoyage, contrôle des fixations, serrage des bornes, contrôle des étiquettes (estampille NF) et vérification des leds. Contrôle des sources électriques et de la communication : - Isolement, continuité du conducteur de protection, caractéristique des protections contre les contacts indirects et les surintensités. CCTP 5 Source secondaire d’alimentation : - Protections, connexions, contrôle des signalisations, coupure de la source principale, vérifications et réglages de tensions et courants de charge Source d’auxiliaire par bouton d’essai Vérification en fonctionnement : - Signalisations lumineuses et sonores Vérification des extincteurs 3.1.2 – Périphériques du tableau de signalisation incendie Vérification du bon fonctionnement : - De chaque déclencheur manuel et des signalisations visuelles et sonores correspondantes au tableau de signalisation Essai fonctionnel des boucles sur la source secondaire Vérification par boucle : - Du maintien sur la boucle concernée du signal lumineux - De la réapparition du signal sonore lorsqu’un déclencheur d’une autre boucle est sollicité en alarme - De l’apparition de l’alarme feu sur une boucle de déclencheur, alors qu’une autre boucle a été mise en dérangement - De l’apparition d’un dérangement par court-circuit ou coupure de ligne - Du fonctionnement des signalisations lumineuses et sonores correspondantes. 3.1.3 – Périphériques du centralisateur de mise en sécurité incendie DAS : Dispositifs Actionnés de Sécurité Contrôle des commandes électriques et mécaniques des dispositifs actionnés de sécurité Vérification des signaux de commandes en sortie du CMSI Vérification du bon fonctionnement des signalisations visuelles et sonores correspondantes au CMSI Remise à l’état de veille du tableau de signalisation incendie et du centralisateur de mise en sécurité incendie. 3.1.4 – Opérations de vérification générale Ces opérations de vérification ont pour objectif de s’assurer de la conformité du système de sécurité incendie au dossier d’identité. Cela suppose que les opérations de vérification telles que prévues ci- dessus viennent d’être réalisées. Elles comprennent les examens et constats suivants : - Examen de l’adéquation du dossier d’identité en regard des exigences de sécurité applicables au bâtiment ou à l’établissement. - Examen de la conformité du système de sécurité incendie ou dossier d’identité CCTP 6 - Vérification de réalité des actions de maintenance par l’examen de leur enregistrement et par la réalisation des essais de fonctionnement - Examen des conditions d’exploitation Signature du uploads/Management/ entretien-et-maintenance-des-installations-techniques-hotel-tertiaire-numerica-zac-des-portes-du-jura.pdf