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Urbanisme et amenagement du territoire

URBANISME ET AMENAGEMENT DU TERRITOIRE Cours du Professeur Amadou KAH Université Gaston Berger de Saint-Louis du Sénégal - Le droit de l ? urbanisme Première Partie est dé ?ni comme étant l ? étude de l ? ensemble des règles qui s ? appliquent à l ? utilisation et à l ? occupation des sols tandis que l ? aménagement du territoire Deuxième Partie renvoie à la répartition des hommes en fonction des richesses économiques commerce et habitation PREMIERE PARTIE LE DROIT DE L ? URBANISME INTRODUCTION GENERALE Nous nous intéresserons dans cette partie à la genèse de la discipline pour ensuite étudier les problèmes posés par sa dé ?nition ainsi que les rapports que le droit de l ? urbanisme entretient avec les autres branches du droit SECTION LA GENESE DU DROIT DE L ? URBANISME Le droit de l ? urbanisme est une branche du droit public relativement récente Cette discipline est née au lendemain de la SGM et est le résultat de préoccupations d ? aménagement des villes et des agglomérations La nouveauté de la discipline ne signi ?e pas que les villes ont une origine récente L ? idée est de montrer que les problèmes posés par les villes ou aux villes n ? ont pas toujours fait l ? objet de réponses structurées et cohérentes L ? aménagement des villes a en réalité été au centre des préoccupations des pouvoirs publics On attribue la paternité du terme urbanisation à Ildefonso Cerda un ingénieur catalan qui l ? aurait inventé en et on date son apparition dans la langue française d ? un article de Paul Clerget en C ? est Ildefonso Cerda qui dans son souci de réorganisation des villes utilisa le terme urbanisation L ? urbanisation comme incarnation de l ? homme sur l ? espace habité est ancienne Cette action était par le passé teintée de considérations religieuses et féodales Par exemple le plan circulaire de Bagdad tend à démontrer qu ? il est le centre de l ? univers L ? architecture de Versailles tend aussi à démontrer la puissance de la monarchie Cette intervention des pouvoirs publics dans l ? espace habité n ? a toujours pas eu la même intensité Avant même la révolution industrielle cette intervention avait une dimension sectorielle On peut citer dans ce cadre les mesures qui ont été prises en France par Louis XIV et Louis XV réglementant entres autres la circulation à Paris pour faire face au gigantisme de la ville Avec l ? évolution Cil était évident que les réponses ponctuelles ne pourraient su ?re aux di ?cultés nées de fortes concentrations des populations dans les villes Il fallait alors une approche nouvelle C ? est dans ce cadre qu ? il faut situer l ? ouvrage de l ? Ildefonso Cerda Théorie de l ? urbanisation ? On a parlé alors de renouveau de l ? urbanisation qui ne serait plus désormais un assemblage de maisons de quartiers de rues et d ?