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ROYAUME DU MAROC MINISTERE DE L'EQUIPEMENT ET DU TRANSPORT DIRECTION DES EQUIPE

ROYAUME DU MAROC MINISTERE DE L'EQUIPEMENT ET DU TRANSPORT DIRECTION DES EQUIPEMENTS PUBLICS MANUEL QUALITÉ PRATIQUE POUR L’EXAMEN DES PIÈCES GRAPHIQUES ET ÉCRITES 1 TABLE DES MATIÈRES Préface............................................................................................................................................................................3 Fiches listant les points à vérifier : Phase esquisse...................................................................................................4 Plan esquisse études préalables...................................................................................................................................4 Le terrain....................................................................................................................................................................4 Plan esquisse : levé topographique..............................................................................................................................5 Plan esquisse : examen préalable................................................................................................................................5 Plan esquisse : note de présentation...........................................................................................................................6 Plan esquisse : plan de situation.................................................................................................................................6 Plan esquisse : plan de masse.....................................................................................................................................6 Plan esquisse : plans des différents niveaux...............................................................................................................6 Plan esquisse : plans des façades................................................................................................................................7 Tableau de bord d’examen des documents de l’esquisse........................................................................................8 Fiche listant les points a vérifier : Phase avant-projet............................................................................................10 Examen de l'avant-projet : examen préalable...........................................................................................................10 Examen de l'avant-projet : note de présentation......................................................................................................11 Examen de l'avant-projet : plan de situation............................................................................................................11 Examen de l'avant-projet : plan de masse................................................................................................................11 Examen de l'avant-projet : implantation..................................................................................................................11 Examen de l'avant-projet : plans des fondations......................................................................................................11 Examen de l'avant-projet : plans des différents niveaux..........................................................................................12 Examen de l'avant-projet : plans des toitures-terrasses...........................................................................................12 Examen de l'avant-projet : coupes et façades............................................................................................................12 Examen de l'avant-projet - lot : électricité................................................................................................................12 Examen de l'avant-projet - lot : plomberie sanitaire, chauffage et protection incendie..............................................13 Examen de l'avant-projet - lot : climatisation, VMC et Sonorisation......................................................................13 Examen de l'avant-projet - lot : ascenseurs..............................................................................................................13 Examen de l'avant-projet - lot : téléphone et réseau informatique.............................................................................14 Tableau de bord d'examen des documents de l'avant-projet................................................................................14 Examen des pièces graphiques et écrites : phase projet d'exécution....................................................................17 Phase projet d'exécution :.........................................................................................................................................17 Projet d'exécution : examen préalable......................................................................................................................17 Projet d'exécution : note de présentation..................................................................................................................18 Projet d'exécution : plan de masse............................................................................................................................18 Projet d'exécution : plans des différents niveaux.....................................................................................................18 Projet d'exécution - lot : revêtement.........................................................................................................................18 Projet d'exécution - lot : menuiserie.........................................................................................................................18 Projet d'exécution - lot : électricité...........................................................................................................................19 Projet d'exécution - lot : plomberie- sanitaire, chauffage et protection incendie........................................................19 Projet d'exécution - lot : climatisation, VMC et sonorisation...................................................................................19 Projet d'exécution - lot : ascenseurs et monte -charge...............................................................................................20 Projet d'exécution - lot : précâblage informatique.....................................................................................................20 Projet d'exécution - lot : téléphone............................................................................................................................20 Projet d'exécution - cahier des prescriptions spéciales..............................................................................................20 Clauses administratives et generales....................................................................................................................21 Clauses techniques................................................................................................................................................24 Description des ouvrages......................................................................................................................................27 2 Bordereau d'approvisionnement...........................................................................................................................27 Borderau des prix - detail estimatif.......................................................................................................................28 PRÉFACE Pourquoi trouvons-nous toujours le temps de réparer les non-conformités mais pas le temps de taire bien du premier coup en les évitant ? La qualité, c'est donc un état d'esprit et un ensemble de méthodes spécifiques afin de mieux gérer le travail de chacun. Il s 'agit surtout d'infléchir sa façon de faire habituelle, en acceptant de se remettre constamment en cause afin de s'améliorer. Cela s'applique aussi à tous les stades du processus de construction, depuis la phase programmation, à la phase réception des travaux en passant par les phases intermédiaires, conception, étude et réalisation. Aujourd'hui, les besoins du client et ses exigences en matière de qualité s'expriment en termes de performances, de coûts, de délais et de services offerts. La compétitivité est une priorité et souvent une condition de ne pas régresser. Cependant au -delà des moyens et des méthodes mis en place, il convient d'exhorter les professionnels de la construction, tant du secteur public que du secteur privé à s’impliquer davantage pour réussir le pari de la qualité, ils devront le faire résolument, car l'enjeu est énorme. La concurrence étant de plus en plus accrue, les vainqueurs de la compétition seront ceux, qui à temps ; auront su s'organiser pour obtenir et offrir la qualité de leur production. Mustapha LAAZIZI Directeur des Equipements Publics FICHES LISTANT LES POINTS À VÉRIFIER : PHASE ESQUISSE 3 Documents à fournir pour la phase esquisse en 3 exemplaires et délai de remise des documents (15 jours) DOCUMENTS DU DOCUMENT OU INDICATION 1- Levé topographique  Plan côté avec courbes de niveau à l'échelle 1/2000 (voir annexe) 2- Note de présentation  Définition du terrain avec dossier photographique du site.  Parti architectural et constructif  Prestations adoptées  Estimation sommaire du projet  Note d'honoraires de l'architecte 3- Plan de situation  Avec orientation 4- Plan de masse  Avec indication des courbes de niveau et aménagements extérieurs (échelle 1/500) 5- Plans des différents niveaux  Echelle 1/100 6- Plans de façades  Echelle 1/50 avec indication des matériaux à utiliser. PLAN ESQUISSE ÉTUDES PRÉALABLES Planning des études Choix des intervenants (BET, Arch., Topo., B.C.T, Entreprises) Sérieux dans le travail Volonté de coopérer Expérience antérieure Intérêt général pour le projet Partenariat LE TERRAIN Critères du choix du terrain. Vérifier les points suivants : 4  Vérification du statut du terrain  Information sur la réglementation (Règles de prospects) ...  Surface suffisante  Equipement du terrain o Eau :  Pression  Débit  Localisation du branchement o Electricité :  Tension  Livraison o Egout :  Diamètre  Cote de raccordement  Topographie du terrain non contraignante  Jouissance d'une position stratégique : o Existence d'une bonne desserte en voirie et transport o Eloignement des zones de nuisances, des décharges publiques, des lignes de haute tension etc... PLAN ESQUISSE : LEVÉ TOPOGRAPHIQUE Vérifier les points suivants : 1- Plan de situation à l'échelle 1/2000 2- Plan côté avec les courbes de niveau à l'échelle 1/200 y compris le levé de tous les points de détail à savoir :  La largeur des voies.  L'indication des zones construites  La localisation des réseaux (assainissement, eau potable, électrique et téléphone)  Le tracé d'alignement projeté dans le plan d'aménagement (sur plan foncier).  Le plan de repérage des bornes el limites. PLAN ESQUISSE : EXAMEN PRÉALABLE Points à vérifier :  Vérifier si tous les documents reçus sont complets (voir fiches n° 1)  Vérifier si le programme physique est respecté  Faire le surfaçage du projet. 5 PLAN ESQUISSE : NOTE DE PRÉSENTATION Points à vérifier :  Vérifier la définition du terrain et sa situation accompagnée d'un dossier photographique du site.  Vérifier le parti architectural choisi  Vérifier le parti constructif adopté  Vérifier le choix des prestations adoptées  Vérifier l'estimation sommaire du projet  Vérifier la note d'honoraires de l'architecte par rapport à l'estimation. PLAN ESQUISSE : PLAN DE SITUATION Points â vérifier : Prise en compte des facteurs climatiques  Vérification de l'orientation sur le plan de situation  Vérification des Règles de prospection du terrain  L'emplacement judicieux des accès suivant la nature des bâtiments (Ecole, Administration, logement, etc.) PLAN ESQUISSE : PLAN DE MASSE Points à vérifier :  Vérifier l'implantation du projet par rapport au terrain (voir texte) Vérifier s'il y a une partie disponible pour l'extension dans le terrain  Vérifier l'orientation  Vérifier le rapport de décrochements pour l'ensemble du bâtiment et leurs justifications  Vérifier le fonctionnement des blocs (pour un projet éclaté) -Rapport d'échelle  Rapport de proximité  Surélévation possible du projet (coût moindre)  Aménagements extérieurs (parking, espaces verts, allées piétonnes et voies carrossables PLAN ESQUISSE : PLANS DES DIFFÉRENTS NIVEAUX Points à vérifier :  Vérifier si le projet est modulable (travaux permettant de modifier le cloisonnement) 6  Vérifier la circulation générale du projet : La plus optimale possible  Pourcentage à respecter par rapport au projet  Voir leur normalisation  Vérifier la distribution des locaux et les aménagements intérieurs  Exigence du M.O.  Etudier les contraintes du parti architectural avec le maître d'œuvre. Etude de la qualité spatiale (voir texte) Etude des services en commun (emplacement et normalisation) (voir texte)  Vérifier le pourcentage d'éclairement  Vérifier l'ensoleillement PLAN ESQUISSE : PLANS DES FAÇADES Points à vérifier :  Vérifier le cachet donné à chaque type de bâtiment (école, Administration, logement ou autres...)  Vérifier le traitement des façades.  Rapport d'échelle des ouvertures par rapport au locaux (forme et dimension)  Indication des matériaux préconisés pour le traitement des façades. 7 TABLEAU DE BORD D’EXAMEN DES DOCUMENTS DE L’ESQUISSE DOCUMENTS VERIFICATIONS A FAIRE OUI/NO N OBSERVATIONS Choix des Intervenants  Bonnes références ou pas ? Choix du terrain  Le terrain est-il bien ou pas ? Levé topographique  Tous les détails figurent-ils sur le plan ou pas ? Documents  Complets ou pas ? Programme physique  Respecté ou pas ? Surfaçage  Dépassement ou pas ? Note de présentation  Vérifier tous les points figurant sur la note de présentation Plan de situation  Vérifier l'orientation  Vérifier les règles de prospection  Les accès du terrain sont-ils bon ? Plan de masse  Vérification de l'implantation  Vérifier l'existence de l'extension.  Vérifier l'orientation  Vérifier les décrochements. Sont-ils justifiés ?  Rapport d'échelle ?  Fonctionnement des blocs (projet éclaté)  Vérifier le rapport d'échelle ?  Vérifier le rapport de proximité ?  Surélévation est-elle possible ?  Aménagements extérieurs sont-ils présents ?  Espaces verts ?  Allées piétonnes ?  Voies carrossables ? 8 DOCUMENT S VERIFICATIONS A FAIRE OUI/N ON OBSERVATIO NS Plan des différents niveaux  Projet modulable ou pas ?  Circulation des locaux est-elle respectée suivant les exigences du M.O.  Qualité spatiale est –elle bonne ?  Les services communs sont-ils bien répartis (emplacement et normalisation)  Le pourcentage d'éclairement est-il respecté ?  L'ensoleillement est-il bon uploads/Ingenierie_Lourd/ manuel-qualite-pratique-pour-l-x27-examen-des-pieces-graphiques-et-ecrites.pdf