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BIBLIOTHÈQUE DU GESTIONNAIRE DE CONSTRUCTION, Leonardo da Vinci: 2011-1-PL1-LEO

BIBLIOTHÈQUE DU GESTIONNAIRE DE CONSTRUCTION, Leonardo da Vinci: 2011-1-PL1-LEO05-19888 GESTION DE L’ENTRETIEN ET DE LA MAINTENANCE DES BÂTIMENTS Malcolm Thomas Belgique, Pologne, 2014 Ce projet a été financé avec le soutien de la Commission européenne. Cette publication (communication) n’engage que son auteur et la Commission n’est pas responsable de l’usage qui pourrait etre fait des informations qui y sont contenues. BIBLIOTHEQUE DU GESTIONNAIRE DE CONSTRUCTION, Leonardo da Vinci: 2011-1-PL1-LEO05-19888 2 BIBLIOTHEQUE DU GESTIONNAIRE DE CONSTRUCTION, Leonardo da Vinci: 2011-1-PL1-LEO05-19888 3 GESTION DE L’ENTRETIEN ET DE LA MAINTENANCE DES BÂTIMENTS La monographie scientific sou la redaction de Paweł Nowak Varsovie, Bruxelles, Janvier 2014 BIBLIOTHEQUE DU GESTIONNAIRE DE CONSTRUCTION, Leonardo da Vinci: 2011-1-PL1-LEO05-19888 4 Revue scientifique par: Prof. dr.ing.hab. Aniela Glinicka Prof. dr.ing.hab Włodzimierz Martinek Prof. dr.ing.hab.Waclaw Szczęśniak Prof. dr.ing.hab. Artur Zbiciak Redaction de la monographie: dr.ing. Mariola Książek, Maitre ing. Krzysztof Kaczorek L’auteur dela couverture: Dr. ing. Paweł Nowak © Copyright by Facultie de Genie Civil de L’Ecole Polytechnique de Varsovie, Warsovie 2014. L'œuvre, en tout ou en partie, ne peut être reproduite ou distribuée par des moyens électroniques, mécanique, photocopie, enregistrement et autres, il ne peut pas être placé ou distribué sur Internet sans la permission écrite du titulaire du droit d'auteur. ISBN 978-83-7814-219-5 Księgarnia Internetowa Oficyny Wydawniczej PW, www.wydawnictwopw.pl tel.: 22 825 75 18, 22 234 75 03, fax: 22 234 70 60, e-mail: oficyna@wpw.pw.edu.pl Oficyna Wydawnicza PW, ul. Polna 50, 00-644 Warszawa. Wydanie I. Imprimature et couverture: Drukarnia Oficyny Wydawniczej Politechniki Warszawskiej, tel.: 22 234 55 93 BIBLIOTHEQUE DU GESTIONNAIRE DE CONSTRUCTION, Leonardo da Vinci: 2011-1-PL1-LEO05-19888 5 Ce manuel fait partie de la série Bibliothèque du Gestionnaire de Construction – cycle d’ouvrages consacrés à la gestion, au sens large du terme, dans le domaine de la construction. Les ouvrages n°: PL/06/B/F/PP/174014; 2009-1-PL1- LEO05-05016 et 2011-1-PL1-LEO05-19888 ont été rédigés dans le cadre du projet Leonardo da Vinci (LdV) et intitulés: “ACQUIS COMMUN D’APPRENTISSAGE POUR LES GESTIONNAIRES EUROPÉENS DE LA CONSTRUCTION, phases I, II et III – CLOEMC)”. L’Université Technique de Varsovie, la Faculté de Génie Civil, l’Institut de Génie de Construction et de Gestion étaient les Promoteurs des Projets. Les organismes sousmentionnés jouaient le rôle des Partenaires dans le cadre du Projet CLOEMC I: - Association d’Experts Européens du Bâtiment et de la Construction (Belgique), - Universidad Politécnica de Valencia (Espagne), - Chartered Institute of Building (Irlande), - Association Polonaise de Gestionnaires de la Construction (Pologne), - Polish British Construction Partnership Sp. z o.o. (Pologne), - University of Salford (Grande Bretagne), - Chartered Institute of Building (Grande Bretagne). Le but de ce projet était l’établissement de sept manuels contenant toutes les informations nécessaires pour favoriser le développement des capacités dans le domaine de gestion de la construction. Dans le cadre de CLOEMC I, les manuels suivants ont été établis (entre parenthèses, nombre d’heures d’apprentissage nécessaire pour maîtriser le contenu d’un manuel concerné): M1: GESTION DES PROJETS DE CONSTRUCTION (100), M2: GESTION DES RESSOURCES HUMAINES DANS LE SECTEUR DE LA CONSTRUCTION (100), M3: PARTENARIAT DANS LA CONSTRUCTION (100), M4: GESTION DES AFFAIRES DANS UNE ENTREPRISE DE CONSTRUCTION (100), M5: GESTION IMMOBILIÈRE (100), M6: GESTION ÉCONOMIQUE ET FINANCIÈRE DANS LE SECTEUR DE LA CONSTRUCTION (240), M7: GESTION DANS LE SECTEUR DE LA CONSTRUCTION (100). Les manuels rédigés dans le cadre de la série sont disponibles en trois langues: polonaise, espagnole et anglaise. Les manuels peuvent être utilisés comme BIBLIOTHEQUE DU GESTIONNAIRE DE CONSTRUCTION, Leonardo da Vinci: 2011-1-PL1-LEO05-19888 6 matériaux didactiques dans le cadre des études post-diplôme ainsi que des études de licence et de maîtrise menées en trois langues. Les diplômés obtiendront un certificat reconnu par toutes les organisations membres appartenant à l’AEEBC, association d’experts du bâtiment et de la construction provenant de plus d’une dizaine de pays d’Europe. La Pologne est représentée au sein de l’AEEBC par Association Polonaise de Gestionnaires de la Construction dont le siège est à Varsovie. Les partenaires dans le cadre du projet CLOEMC II étaient: - Technische Universität Darmstadt (Allemagne), - Universidade do Minho (Portugal), - Chartered Institute of Building (Grande Bretagne), - Association des Experts Européens du Bâtiment et de la Construction (Belgique), - Polish British Construction Partnership (Pologne), Lors de la deuxième étape du projet ont été établis les manuels suivants: M8: GESTION DU RISQUE (130) M9: GESTION DES PROCESSUS – CONCEPTION DE « LEAN » DANS LA CONSTRUCTION (90), M10: MÉTHODES INFORMATIQUES DANS LE SECTEUR DE LA CONSTRUCTION (80), M11: PROJETS PPP DANS LE SECTEUR DE LA CONSTRUCTION (80), M12: GESTION DE LA VALEUR DANS LE SECTEUR DE LA CONSTRUCTION (130), M13: PROJETS DE CONSTRUCTION – BONNES PRATIQUES (80), Les manuels ont été rédigés en quatre langues: polonaise, portugaise, allemande et anglaise. Les partenaires dans le cadre du projet CLOEMC III étaient: - Technische Universität Darmstadt (Allemagne), - Universidade do Minho (Portugal), - Chartered Institute of Building (Grande Bretagne), - Thomas More Kempen University (Belgique), - Association des Experts Européens du Bâtiment et de la Construction (Belgique), - Association Polonaise de Gestionnaires de Construction (Pologne). BIBLIOTHEQUE DU GESTIONNAIRE DE CONSTRUCTION, Leonardo da Vinci: 2011-1-PL1-LEO05-19888 7 Dans le cadre de la troisième phase du projet ont été établis les manuels suivants: M14: DUE-DILIGENCE DANS LE DOMAINE DE LA CONSTRUCTION (100), M15: PSYCHOLOGIE ET MOTIVATION DANS LE DOMAINE DE LA CONSTRUCTION (100), M16: PROFESSIONNALISME ET ÉTHIQUE DANS LE DOMAINE DE LA CONSTRUCTION (100), M17: DÉVELOPPEMENT DURABLE DANS LE DOMAINE DE LA CONSTRUCTION (100), M18: SÉCURITÉ ET SANTÉ AU TRAVAIL DANS LE SECTEUR DE LA CONSTRUCTION (100), M19: GESTION DE L’ENTRETIEN ET DE LA MAINTENANCE DES BÂTIMENTS (100). Les manuels ont été rédigés en cinq langues: polonaise, portugaise, allemande, française et anglaise. Le contenu des manuels englobe le domaine des connaissances indispensable pour l’activité de chaque gestionnaire – ingénieur civil, gérant un projet de construction dans les conditions de l’économie de marché moderne. Les manuels ont été validés par l’association européenne AEEBC en tant que base pour la vérification des qualifications des gestionnaires. La maîtrise des méthodes de gestion modernes en construction, décrites dans le contenu des manuels, est une des exigences en vue d’obtenir l’EurBE – certificat de l’Expert Européen du Bâtiment et de la Construction attestant les qualifications du gestionnaire de construction à l’Union Européenne. Les manuels sont destinés aux gestionnaires – ingénieurs civils, aux étudiants d’études post-diplôme dans le domaine de la “Gestion de la construction” ainsi qu’aux étudiants du génie civil. Le programme des études postdiplôme a été validé et les diplômés obtiennent des certificats reconnus par 17 organisations nationales – membres de l’association AEEBC. Pour plus d’information, veuillez consulter: - au sujet du projet: le site www.leonardo.il.pw.edu.pl - au sujet du certificat EURBE: le site www.aeebc.org BIBLIOTHEQUE DU GESTIONNAIRE DE CONSTRUCTION, Leonardo da Vinci: 2011-1-PL1-LEO05-19888 8 TABLE DES MATIÈRES: CHAPITRE 1 INTRODUCTION ET RÉSULTATS D’APPRENTISSAGE ........................... 11 CHAPITRE 2 IMPORTANCE DE LA MAINTENANCE DES BÂTIMENTS ...................... 14 2.1 CONCEPTIONS DU CYCLE DE VIE DES BÂTIMENTS ET DE LA MAINTENANCE ........................................................................ 14 2.1.1 Définitions de la maintenance ........................................................... 14 2.1.2 Coût du cycle de vie et sa relation avec la maintenance ................... 18 2.1.3 Stratégie et politique de la maintenance ............................................ 20 2.1.4 Relations entre les fonctions de gestion de la maintenance .............. 22 2.2 GESTION DE L’ACTIF .......................................................................... 23 2.2.1 Gestion de l’actif et plan d’affaires ................................................... 23 2.2.2 Plans de maintenance et de gestion de l’actif .................................... 25 2.2.3 Inventaire pour les besoins du plan de gestion de l’actif .................. 26 2.3 STANDARDS ET ATTENTES ............................................................... 27 2.3.1 Détermination des standards appropriés ........................................... 27 2.3.2 Respect des réglementations ............................................................. 29 2.3.3 Fonctionnalité et utilisation de l’espace ............................................ 31 2.4 SYSTÈMES DE LA MAINTENANCE .................................................. 31 2.4.1 Évaluation des risques et gestion de la maintenance ......................... 31 2.4.2 Maintenance corrective et programmée ............................................ 33 2.4.3 Identification des besoins dans le domaine de la maintenance ......... 34 2.4.4 Détermination des priorités de travaux de maintenance ................... 36 2.4.5 Mise en œuvre de la maintenance ..................................................... 38 CHAPITRE 3 TECHNOLOGIE DE MAINTENANCE ........................................................... 39 BIBLIOTHEQUE DU GESTIONNAIRE DE CONSTRUCTION, Leonardo da Vinci: 2011-1-PL1-LEO05-19888 9 3.1 MÉCANISMES DE DÉCOMPOSITION, DE DÉTÉRIORATION ET D’ENDOMMAGEMENT ........................................................................ 39 3.1.1 Typologie des défaillances les plus couramment observées ............. 40 3.1.2 Étude, analyse et diagnostic .............................................................. 43 3.1.3 Évaluation et choix des méthodes curatives ...................................... 55 3.1.3 Stratégies de la prévention et de l’atténuation des défaillances ........ 60 CHAPITRE 4 PLANIFICATION ET FINANCES ................................................................... 63 4.1 PROCESSUS DE PLANIFICATION DE LA MAINTENANCE ........... 63 4.1.1 Plans de maintenance programmée ................................................... 66 4.1.2 Gestion de coûts et de finances ......................................................... 71 4.1.3 Calcul des coûts et budgétisation ...................................................... 72 4.1.4 Contrôle des coûts ............................................................................. 77 4.1.5 Gestion du rendement ....................................................................... 78 CHAPITRE 5 INFORMATIONS CONCERNANT L’ENTRETIEN ET ................................. 82 LEUR IMPORTANCE ...................................................................................... 82 5.1 EXIGENCES DU SYSTÈME ET APPLICATIONS .............................. 82 5.1.1 Les données pour la planification de l'entretien ................................ 89 5.1.2 Informations sur une maintenance d'urgence .................................... 95 5.1.3 Informations nécessaires à la gestion de l'actif ................................. 95 5.1.4 Rapports des actes de gestion ............................................................ 98 5.1.5 Normalisation et sources de données .............................................. 100 5.2 SYSTÈMES DE GESTION D'ACTIFS ................................................. 101 5.2.1 Logiciel de gestion d'actifs .............................................................. 104 uploads/Ingenierie_Lourd/ m19-manual-pathology-fr-final-20012014.pdf