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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction Frédéric VISA CCV 122 CNAM

Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction Frédéric VISA CCV 122 CNAM REUNION Cours Préparation de Chantier 1 Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction Extrait de comprendrechoisir.com Démolition, comprendre, choisir Sommaire  Travaux de démolition, l'essentiel en une page  La loi et la démolition o Permis de démolir o CCTP démolition o Démolition et sécurité o Impact fiscal  Avant la déconstruction o Désamiantage o Déplombage o Curage de bâtiment  Techniques de déconstruction o Introduction  Dérasement  Sapement o Démolition mécanique  Pelle de démolition  Bouteur  Pince de démolition o Autres techniques  Découpage  Démolition à l'explosif  Démolition par expansion  Démolir o Comment faire o Démolition mur porteur o Démolition cloison o Démolition toiture o Démolition cheminée  Gravats o Introduction o Traitement des gravats  Benne à gravats  Goulotte à gravats  Sac à gravats  Aspirateur à gravats o Enlèvement des gravats  Fin de chantier o Déblaiement o Décontamination  Coût o Prix démolition o Prix désamiantage o Location benne à gravats  Qui contacter ? o Entreprise de démolition o Entreprise de désamiantage Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction Frédéric VISA CCV 122 CNAM REUNION Cours Préparation de Chantier 2 Travaux de démolition, l'essentiel en une page Voici un aperçu des points abordés dans ce cours pratique sur la démolition. Tous les chapitres sont développés par la suite. La loi et la démolition : permis de démolir, CCTP, sécurité Dans la plupart des cas, la loi exige que vous ayez un permis de démolir avant d'entamer toute déconstruction totale ou partielle, quelle qu'elle soit :  cela s'explique par des enjeux de sécurité et de préservation de l'environnement et du patrimoine,  la demande de permis de démolir comporte un formulaire ainsi que des documents spécifiques (plans, projet, etc.),  il est habituellement délivré dans les 2 mois qui suivent la demande. Travaux de démolition : le CCTP de démolition Le Cahier des clauses techniques particulières (CCTP) reprend les différentes étapes de la démolition. Il permet aux professionnels de définir précisément les différentes étapes de travaux qu'ils auront à effectuer. Le CCTP de démolition comporte toutes les données nécessaires à l'exécution du chantier. Sécurité et travaux de démolition Le travail sur un chantier de démolition est régi par des règles de sécurité très strictes, adoptées par l'INRS et à l'OPPBTP. Ces règles permettent d'éviter tous les risques liés à un chantier de démolition. Elles imposent notamment :  l'installation de grillages et barrières de sécurité pour éviter au public de pénétrer sur les lieux,  la qualification des personnels utilisant les engins de démolition, etc. Impact fiscal des travaux de démolition Le permis de démolir ne génère aucune taxe pour les particuliers. Il convient cependant de prendre contact avec la trésorerie de votre département pour mettre à jour vos données et éviter de payer une taxe foncière sur un bien démoli. Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction Frédéric VISA CCV 122 CNAM REUNION Cours Préparation de Chantier 3 Avant les travaux de démolition : les premières étapes Avant d'attaquer les travaux de démolition, certaines mesures sont désormais obligatoires. Le propriétaire du bâtiment à démolir doit faire faire par des professionnels :  le désamiantage des lieux si de l'amiante a été détecté,  le déplombage des lieux si du plomb a été détecté,  le curage de bâtiment : il s'agit d'une démolition partielle qui consiste à nettoyer les éléments non constructifs du bâtiment (béton détérioré ou contaminé). Cela permet ensuite de travailler en toute sécurité. Techniques de déconstruction : les différentes méthodes Pour la démolition, il est possible de choisir entre les techniques manuelles ou mécaniques et d'autres méthodes plus complexes. Travaux de démolition : la démolition manuelle Plusieurs méthodes manuelles peuvent être utilisées :  le dérasement : à choisir selon la hauteur de l'ouvrage puisqu'il s'agit de démolir de haut en bas le bâtiment,  le sapement : à choisir selon l'environnement direct ; il s'agit de démolir l'ouvrage de bas en haut Travaux de démolition mécaniques Il est possible de choisir entre plusieurs méthodes mettant en œuvre des engins de chantier :  la pelle de démolition : armée d'un godet, pour les bâtiments bas, ou d'un croc, pour les bâtiments secondaires,  le bulldozer ou bouteur : o tracteur équipé d'une lame orientable qui sert notamment à pousser les matériaux pour ébranler leurs fondements et les faire tomber, o une des méthodes les plus efficaces pour les démolitions importantes,  la pince de démolition : o montée sur une pelle de chantier et équipée de deux mâchoires, o elle permet de broyer tout élément de béton étroit, o utilisée pour les finitions de la démolition. Autres méthodes de démolition : explosif, découpage et expansion Très efficaces et à la pointe de la technologie, des nouvelles techniques de démolition peuvent vous apporter la précision et la rapidité d'exécution souhaitée :  le découpage : cette technique permet de réaliser des découpes de précision pour une démolition soignée,  la démolition à l'explosif : impressionnante d'efficacité, cette technique exige un savoir-faire élaboré et des précautions importantes en termes de sécurité, Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction Frédéric VISA CCV 122 CNAM REUNION Cours Préparation de Chantier 4  la démolition par expansion : o grâce à des procédés chimiques ou thermiques, cette technique permet d'injecter des matériaux expansifs dans des trous réalisés dans les murs, o cela provoque des fissures puis l'écroulement de l'ouvrage en 48 heures environ. Construction, déconstruction : les bons gestes On peut avoir besoin de démolir tout ou partie d'un bâtiment. Selon l'ouvrage à démolir, certaines étapes doivent être respectées :  démolition d'un mur porteur qui se distingue d'un mur non porteur par son épaisseur (environ 30 cm) et qui doit s'accompagner de précautions importantes,  démolition de cloison qui se distingue d'un mur porteur par sa faible épaisseur (10 cm) et n'entraîne pas de risques concernant la structure générale du bâtiment,  démolition de toiture : partir du haut vers le bas,  démolition cheminée : la technique varie selon le type de pose de la cheminée. Travaux de démolition : la gestion des gravats La démolition entraîne une importante production de gravats dont l'enlèvement et le recyclage sont désormais encadrés par la loi :  pour les chantiers importants, la benne à gravats est recommandée : il est important de respecter les consignes et règles de sécurité liées à son installation qui est d'ailleurs contrôlée,  elle est quasiment toujours associée à une goulotte à gravats, sorte de tuyau d'évacuation des gravats, qui est d'une aide précieuse pour remplir les bennes,  le sac à gravats est adapté aux chantiers de plus petite taille pour stocker les gravats : il est très solide et existe dans de nombreuses dimensions. L'aspirateur à gravats permet de compléter l'équipement : il est utile en fin de chantier pour déblayer le chantier de démolition. Ensuite, les gravats seront triés puis déposés en déchetterie. Fin travaux de démolition : déblaiement et décontamination Une fois que l'ouvrage est tombé, il ne reste plus qu'à effectuer :  le déblaiement du chantier : il s'agit d'évacuer tous les déchets restants du chantier de démolition,  la décontamination du sol, si nécessaire : le désamiantage, le déplombage permettent une reconstruction sur un sol dépollué. Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction Frédéric VISA CCV 122 CNAM REUNION Cours Préparation de Chantier 5 Démolition : les prix des travaux et de location Une démolition est un travail qui exige d'avoir du matériel adapté et un réel savoir-faire. Prix d'une démolition : selon la technique employée et l'ouvrage démoli Voici un tableau indicatif des tarifs pouvant être demandés pour une démolition : PRIX DÉMOLITION Type de démolitions Exemple de prix Démolition cloison maçonnée, manuelle 70 €/m³ Démolition cloison maçonnée mécanique 20 €/m³ Démolition mur porteur béton armé (manuelle) 200 €/m³ Démolition mur porteur béton armé (mécanique) 150 €/m³ Démolition cloison en placoplâtre 10-12 €/m³ Démolition de plancher en bois 5-7 €/m³ Démolition toiture en tuiles 10 €/m³ Démolition couverture en ardoises sans gestion déchets 10-12 €/m³ Démolition fenêtre à vantail en bois 30 € Démolition bloc de porte en bois 30 € Démolition carrelage, transport inclus 10-12 €/m³ Démolition d'un plafond suspendu 8-10 €/m³ Démolition d'un plafond en placoplâtre 5-7 €/m³ Démolition conduit de cheminée 200 x 200 en terre cuite 30 € Démolition cheminée 800 x 800 110,00 € Traitement terres polluées 30 €/m³ Démolition bâtiment complet Entre 20 000 € et 40 000 €, sur devis. Prix d'un désamiantage : selon la prestation Voici un tableau indicatif du coût d'un désamiantage : PRIX DU DÉSAMIANTAGE Prestation Moyenne de prix Retrait et enlèvement matériau classe I (flocage, etc.) Entre 300 € et 500 € la tonne. Retrait et enlèvement tôles cimentées (classe II) Entre 25 € et 40 € le m². Collecte et désamiantage en benne Entre 150 € et 250 € la tonne. Désamiantage simple, sans collecte Entre 20 € et uploads/Ingenierie_Lourd/ cours-techniques-de-demolition-et-de-deconstruction-1.pdf