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Fiche td 6 emprunts indivis corr

TD n Emprunts Indivis ?? Correction TD n CORRECTION Emprunts Indivis Page sur Exercice Emprunt Monsieur DECEF gagne euros par mois et n ? anticipe pas de modi ?cation de ses revenus dans l ? avenir Il veut e ?ectuer un emprunt immobilier sur ans Sachant que le banquier accepte un ratio mensualité revenu de et qu ? il lui propose un ?nancement à quel est le montant peut-il emprunter Solution Il faut calculer la capacité de remboursement du client R ? Puis calculons le montant du prêt possible ? ux de C C ? ?? Utilisation de la calculatrice CLEAR ALL P YR x P YR I YR PMT PV Résultat ? - Exercice Tableaux d ? amortissement On considère un emprunt indivis de montant le remboursable en ans au taux d ? intérêt de assurance comprise er remboursement le remboursements par annuités Présenter le tableau d ? amortissement correspondant à chacune des trois modalités possibles de remboursement les annuités étant perçus tous les er janvier Calculer la somme des intérêts versés Solution Par annuités constantes Soit R ? ?? Date Montant du remboursement R Intérêt In Cn ?i Créance amortie Kn R-In-An Assurance An Cn ?a Capital restant dû Cn Cn- - Kn CTD n Emprunts Indivis ?? Correction total Par amortissements constants Date Montant du remboursement Intérêt total R I K In Cn ?i Créance amortie K C n In ?ne Date Montant du remboursement R I K total Intérêt In Cn ?i Créance amortie K C n Exercice Emprunt immobilier Page sur Assurance An Cn ?a Capital restant dû Cn Cn- - Kn Assurance An Cn ?a Capital restant dû Cn Cn- - Kn Tracez le diagramme des ux Déduisez-en l ? équation véri ?ée par C Simpli ?ez cette équation et calculez C CTD n Emprunts Indivis ?? Correction Page sur Exercice Emprunt à annuités constantes Soit a le montant de l ? annuité Calculez a en détaillant votre calcul Dressez le tableau d ? amortissement de l ? emprunt puis remplissez-le C